中央全面推行“帶押過戶” 房價會漲還是降?

房產   來源:莞訊網  責任編輯:天下  2023-04-02 22:41:23

  聽說了么?

  國家要推動不動產“帶押過戶”了。

  什么是“帶押過戶”?

  在申請辦理已抵押不動產轉移登記時,無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續,實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。

  該模式主要適用于在銀行業金融機構存在未結清的按揭貸款,且按揭貸款當前無逾期的房屋所有人。

  簡單說吧:

  以后賣房子不需要再去還清貸款了。

  聽說,目前全國有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”,其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展了。

  這個政策挺好!

  我有一個朋友在鄭州買了個房子,一直想出手。

  要是按照之前的操作要求,他得先把欠銀行的貸款全部還上解押,置換出產權證再過戶給買家。

  但是他沒有那么多流動資金去銀行解押,一直在跟買房的人商量怎樣弄點過橋資金先交給銀行。

  但是買房子的人一直覺得不太合適,因為他也不想弄過橋資金,萬一貸款下不來,過橋資金又還不上,到時候真的壓力就太大了。

  現在這新政策好了,雙方只要取得銀行同意,一起到房產中心登記產權轉讓就可以了。

  至少聽起來,這確實會讓買賣二手房的人輕松了不少。

  新的政策意味著,原先這些麻煩事兒都可以省去了,不需要再雙方為難了,買賣二手房更加方便了。

  可以看得出來,國家也確實很關注房地長市場景氣不景氣,給出了這么多利好政策。

  但我更關注的是房地產行業自己爭氣不爭氣。

  能不能踏踏實實把房子建好,質量把控好,不要讓買房人的期待從買好房,降到買房就行。

  最后,“帶押過戶”后,你認為房價會漲還是降?

 

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