東莞西站望牛墩單元現場指揮部以 “公心”換“民心”

房產   來源:東莞+  責任編輯:百花殘  2023-04-11 09:19:56

去年初,房屋經測繪人員多次反復測繪,占地面積準確無誤地記錄下來,懸在望牛墩下漕長洲村的李大叔心上的石頭終于可以落下。復測完成后,他在測繪面積清點表上簽了字。一個月后,李大叔順利完成了簽約,并拿到了五萬元獎勵金。
 
高效簽約的背后體現了村民對土地整備工作的支持和認可,這是第一入戶小組成員用心用力用情換回的結果。“測繪房屋面積不能有絲毫偏差,這一把關乎權屬人利益的‘尺子’只要不偏不倚,村民就會信任你。”等來清點表的那一刻,現場指揮部工作人員李浩林更加確信在土地整備工作中,只要用一把尺子量到底,再大的困難也能克服。
 
這只是水鄉功能區核心單元(東莞西站望牛墩單元)土地整備工作中的一個掠影。據了解,該項目位于下漕村,占地2027畝。望牛墩鎮緊緊抓住難得的發展機遇,由政府主導項目,舉全鎮之力推動土地整備工作,成立現場指揮部,鎮主要領導親自掛帥,推出“鐵軍6條”,實施大兵團作戰,鎮村黨員干部風雨兼程、晝夜奮戰,跑出望牛墩拓空間的“加速度”。
 
“李大叔,開門吧,我們跟你聊聊房屋補償的事情。”“你們走吧,我不打算談。”
 
“我們組又新簽約幾戶,這些補償都是一視同仁的。”“你們趕緊走,我還要吃中午飯。”入戶工作一開始就陷入長時間的“拉鋸戰”,不管對工作人員,還是對房屋權屬人,都是一種煎熬。畢竟進度再停滯下去,極有可能會拖了整個土地整備工作的“后腿”。
 
而事情發生轉機,還得從2021年11月說起。當時工作變動,各組負責的入戶對象名單隨即調整,并交由第一組接手。工作人員方淑怡、黃志偉、李智偉、羅錫耀、李浩林和吳淦謙正式成為攻堅李大叔入戶工作的責任人。
 
剛接手的那段時間,工作人員并沒有著急找李大叔,平日只不過是打個電話寒暄一下,又或在長洲開一場“河邊宣講會”,召集大家一起圍坐在小河邊,有事大家議、有事河邊談。
 
小河邊清風徐徐,有兒時的回憶、有不變的鄉音、有守望相助的情分,大家開誠布公,凝聚了人心、達成了共識、議出了老村落新未來。事實上,“河邊宣講會”也成了工作人員與村民特別的交心方式,拉近了彼此的距離,透出的真誠,讓村民多了一份理解支持。
 
李大叔參加幾次“河邊宣講會”后,逐漸認識到東莞西站望牛墩單元土地整備項目對帶動發展、造福群眾的重要意義。
 
2021年11月的一天,臨近中午,李大叔主動邀請李浩林、吳淦謙兩人進屋坐坐。煙一點,茶一沏,大家為了房屋補償事宜暢談起來。“我知道土地整備工作是大趨勢,老百姓其實最關心是能補償多少,會不會吃虧。”李大叔首先提出了問題。
 
于是,工作人員隨即再一次耐心地闡明補償標準,為他算好經濟賬。當時,讓李大叔抗拒的原因是早前聽信謠言,誤以為家里的庭院不會納入測繪范圍,這造成他心里的一根刺。
 
李大叔的房屋由兩棟獨立房和庭院圍合而成,樓齡近30年。小的一棟給78歲高齡的母親,另一棟則一家四口居住,庭院則種了些花草。為盡快消除誤解,工作人員再次保證,按照補償方案,庭院也會進行測繪,可以按照補償方案進行補償。
 
就這樣,李大叔的態度開始轉變,談話的氛圍漸漸融洽起來。他還自嘲說:“殊不知都是謠言,早知道就不為難你們。”“沒有,消除您的顧慮,保障你的最大權益是我們工作職責。”第一次正式入戶算是開了好頭,入戶組深信離簽約的日子已不遠。
 
之后,工作人員入戶做思想工作次數多了,每次李大叔像老朋友一樣招待他們。經過多次努力和交心,李大叔終于松口可以先測繪房屋面積,下一步簽約以后再談。
 
一刻也不能怠慢。在李大叔的主動配合下,測繪人員開始對房屋進行了無死角測繪,就測繪中可能遇到的問題當即答疑??墒?,李大叔仍然忐忑不安,生怕測繪產生誤差而導致補償款減少。有時,他對照測繪數據,自己又用尺子再測了一遍。吳淦謙說:“為最大限度爭取權益人的支持和配合,對于李大叔反映的自己量的數據與清點表不吻合的地方,我們要求測繪人員復測兩次,當面核準數據,打消他的疑慮。”
 
無疑,工作人員認真負責的態度讓李大叔吃下了“定心丸”。為了準確核算面積,用于計算的A4紙整整用了四張。數據出來后,李大叔展露出久違的笑容,并在測繪面積清點表上簽了字。從第一次入戶接觸,到正式簽署清點表,這一過程已花了近一個月時間。
 
“我們要把土地整備政策講透徹,把推動下漕村發展的道理講明白,把未來美好生活的愿景講清楚。同時,在換位思考中聽實話、摸實情,找準群眾的困難和矛盾的癥結所在,將心比心終究換來真心對待。”吳淦謙堅信,在“一把尺子量到底、一個標準算到底、一個政策宣傳到底”的基礎上,就能打破村民觀望、抱團想法。
 
在清點表簽署后的一個月內,李大叔始終沒有明確簽訂補償協議的時間,一會兒說要征得老婆和兒子同意,一會兒說村里還有很多人沒有簽字,再等等。面對李大叔的“難言之隱”,入戶組便把“公關”對象轉移到了他妻子——芳姨(化名)。
 
其實,工作人員付出的努力,芳姨是看在眼里,只不過她思前顧后認為晚簽約或許能獲得更多的補償。“周邊的人都說了,越往后簽約,補償會更高。”此話一出,工作人員的心涼了半截。當然,整備工作不可能一帆風順,還會有一些群眾思想一時轉不過彎來,少數村里人勸李大叔千萬不要過早簽約,晚點簽肯定能得到更多,而這些人也正是土地整備工作中的“硬骨頭”。
 
工作人員并沒有因此而氣餒,入戶做思想工作更為頻繁,一次不行,就第二次、第三次,一直到李大叔夫妻倆同意為止。“多為兒子著想,他是你們的驕傲,明年就要退伍了,過不了幾年要成家,到時候總得有一個婚房吧。”一番話后,夫妻倆沉思了片刻,似乎說到了他們心坎上了。工作人員趁機建議他們打電話征求正在部隊服役的兒子意見。他們的兒子十分贊同早簽約,早簽約就能拿到按期簽約獎,還能早拿補償款,又可以早分房,為什么要拖到后面。
 
不久,李大叔主動聯系入戶組,找時間到他家里詳談簽約的事情。就在臨近簽約之時,卻發現清點表里的房屋基底面積和李大叔自己計算出來的數據有3.56平方米的出入。他的臉色大變,氣沖沖地走進了屋里,并表示不再配合土地整備工作。氣在心頭的李大叔任何話也聽不進去,一旁的李浩林則讓測繪人員進行復測。為了平復李大叔心情,在場的工作人員不厭其煩地傾聽他的訴求。
 
好事需多磨!經重新復核盤點,入戶組對比前后兩次發現,雖然房屋基底面積變小,但相應的圍合面積增大,只不過是測繪專業表達的不同,實際上測繪的總面積比李大叔自己手算的還大了0.4平方米,便決定以此為突破口,入戶做解釋工作。
 
工作人員從補償方案及構筑附屬物等方面進行詳細解釋說明,對比前后兩份清點表,實際上選房的面積增加了1.6平方米,再加上青苗的補償會很高??吹綒夥臻_始緩和,工作人員趁此拿出手機計算出房屋總補償款項。弄明白了事情緣由,李大叔高興地接受并重新簽署了清點表。
 
經歷3個月共同努力,李大叔在2022年1月完成了補償簽約,并順利拿到了5萬元獎勵金。事后,李大叔盼望著早點選到“心水房”,又期待兒子早日成家立業,一家人開開心心住上新房子。
 
“人們常說土地整備是天下一大難事。確實,這個工作真不好做,但我們必須迎難而上,確保完成任務。”第一入戶組副組長盧壽文表示,做工作要堅持政策、標準、口徑“三統一”,常懷一顆“公心”,就一定能夠讓民心工程深得百姓心。

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