東莞市住房公積金2022年年度報告引發

房產   來源:莞訊網  責任編輯:百花殘  2023-04-12 12:00:55
東莞市住房公積金2022年年度報告引發
 
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將東莞市住房公積金2022年年度報告公布如下:
 
一、機構概況
 
(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有23名委員,2022年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《東莞市住房公積金2021年年度報告》《東莞市住房公積金2021年度執行情況和2022年度預算草案的報告》《2022年度住房公積金歸集使用計劃》《東莞市住房公積金維權糾紛調解辦法》《東莞市住房公積金行政執法實施辦法》《東莞市中級人民法院 東莞市住房公積金管理中心關于建立住房公積金執行聯動機制的若干意見》;審議同意市住房公積金管理中心與歸集銀行合作開展住房公積金信息化建設,審議同意招商銀行股份有限公司東莞分行為試行靈活就業人員參加住房公積金制度合作銀行,審議同意擴增中信銀行股份有限公司東莞分行為住房公積金歸集業務受委托銀行;書面審閱了《關于2021年度住房公積金業務受委托銀行考核情況的報告》《東莞市住房公積金管理中心黨組關于落實市委第二巡察組反饋意見整改情況的報告》《關于完善我市住房公積金管理委員會決策事項督辦機制的報告》等。
 
(二)住房公積金管理中心:東莞市住房公積金管理中心為直屬東莞市人民政府不以營利為目的的公益一類事業單位,設6個科,5個辦事窗口。從業人員130人,其中,在編63人,非在編67人。
 
二、業務運行情況
 
(一)繳存:2022年,新開戶單位7389家,凈增單位4,572家,新開戶職工40.51萬人,凈增職工9.42萬人;實繳單位60183家,實繳職工215.98萬人,繳存額207.44億元,分別同比增加8.22%、增加4.56%和增加11.06%。2022年末,繳存總額1,564.11億元,比上年末增加15.29%;繳存余額581.95億元,同比增加16.93%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行12家。
 
(二)提?。?022年,96.93萬名繳存職工提取住房公積金;提取額123.19億元,同比增加8.68%;提取額占當年繳存額的59.39%,比上年減少1.30個百分點。2022年末,提取總額982.16億元,比上年末增加14.34%。
 
(三)貸款。
 
1.個人住房貸款:首套住房貸款最高額度90萬元,二套住房貸款最高額度50萬元。
 
2022年,發放個人住房貸款0.88萬筆65.01億元,同比增長1.06%、增長6.26%。
 
2022年,回收個人住房貸款35.14億元。
 
2022年末,累計發放個人住房貸款13.49萬筆711.97億元,貸款余額454.49億元,分別比上年末增加7.01%、增加10.05%、增加7.03%。個人住房貸款余額占繳存余額的78.10%,比上年末減少7.22個百分點。
 
2.異地貸款:2022年,發放異地貸款513筆37,806.40萬元。2022年末,發放異地貸款總額589,686.91萬元,異地貸款余額444,431.25萬元。
 
3.公轉商貼息貸款:無。
 
(四)購買國債:無。
 
(五)資金存儲:2022年末,住房公積金存款1,308,028.80萬元。其中,活期541.00萬元,1年(含)以下定期85,000.00萬元,1年以上定期1,064,650.00萬元,其他(協定、通知存款等)157,837.80萬元。
 
(六)資金運用率:2022年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的78.10%,比上年末減少7.22個百分點。
 
三、主要財務數據
 
(一)業務收入:2022年,業務收入179,492.03萬元,同比增長17.22%。存款利息34,064.40萬元,委托貸款利息145,347.54萬元,國債利息0.00萬元,其他80.09萬元。
 
(二)業務支出:2022年,業務支出94,480.87萬元,同比增長10.75%。支付職工住房公積金利息83,286.99萬元,歸集手續費5,465.25萬元,委托貸款手續費5,733.20萬元,其他-4.57萬元。
 
(三)增值收益:2022年,增值收益85,011.16萬元,同比增長25.36%。增值收益率1.56%,同比增加0.1個百分點。
 
(四)增值收益分配:2022年,提取貸款風險準備金2,986.99萬元,提取管理費用4,153.89萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金77,870.28萬元。
 
2022年,上交財政管理費用4,395.99萬元,上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金60,209.16萬元。
 
2022年末,貸款風險準備金余額45,449.34萬元,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金418,690.96萬元。
 
(五)管理費用支出:2022年,管理費用支出4,226.80萬元,同比減少8.19%。其中,人員經費2,435.16萬元,公用經費277.07萬元,專項經費1,514.57萬元。
 
四、資產風險狀況
 
個人住房貸款:2022年末,個人住房貸款逾期額772.99萬元,逾期率0.17‰,個人貸款風險準備金余額45,449.34萬元,2022年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。
 
五、社會經濟效益
 
(一)繳存業務。
 
繳存職工中,國家機關和事業單位占10.70%,國有企業占3.84%,城鎮集體企業占0.87%,外商投資企業占22.18%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占55.28%,民辦非企業單位和社會團體占4.20%,靈活就業人員占0.09%,其他占2.84%;中、低收入占97.18%,高收入占2.82%。
 
新開戶職工中,國家機關和事業單位占3.75%,國有企業占2.72%,城鎮集體企業占0.40%,外商投資企業占20.47%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占66.41%,民辦非企業單位和社會團體占4.32%,靈活就業人員占0.21%,其他占1.72%;中、低收入占99.30%,高收入占0.70%。
 
(二)提取業務。
 
提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占1.45%,償還購房貸款本息占58.58%,租賃住房占26.38%,支持老舊小區改造占0.00%,離休和退休提取占9.55%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.00%,出境定居占0.06%,其他占3.98%。提取職工中,中、低收入占97.03%,高收入占2.97%。
 
(三)貸款業務。
 
個人住房貸款:2022年,支持職工購建房87.97萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為9.07%,比上年末增加0.73個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出189,477.04萬元。
 
職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占29.04%,90-144(含)平方米占68.21%,144平方米以上占2.75%。購買新房占18.54%(其中購買保障性住房占0.27%),購買二手房占12.86%,建造、翻建、大修自住住房占0.02%,其他占68.58%。
 
職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占44.54%,雙繳存職工申請貸款占55.46%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。
 
貸款職工中,30歲(含)以下占19.58%,30歲-40歲(含)占58.69%,40歲-50歲(含)占20.17%,50歲以上占1.56%;購買首套住房申請貸款占85.76%,購買二套及以上申請貸款占14.24%;中、低收入占83.87%,高收入占16.13%。
 
(四)住房貢獻率。
 
2022年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為82.66%,比上年減少5.12個百分點。
 
六、其他重要事項
 
(一)應對新冠肺炎疫情采取的措施,落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。
 
2022年4月1日印發《市住房公積金管理中心關于應對受新冠肺炎疫情影響困難行業住房公積金服務保障政策的辦事指引》,2022年5月31日印發《關于貫徹落實住房公積金階段性支持政策的通知》,受疫情影響困難單位,可申請階段性緩繳、降低繳存比例。
 
1.階段性緩繳。與職工充分協商一致后,繳存單位可在2022年12月31日(含當日)前申請緩繳住房公積金,期限為12個月,期限屆滿后需補繳并且恢復正常繳存。
 
2.階段性降低繳存比例。與職工充分協商一致后,繳存單位可在2022年12月31日(含當日)前申請將單位及職工繳存比例下調至1%到4%區間,期限為12個月。期限屆滿后,單位未能及時恢復正常繳存的,市住房公積金管理中心業務系統自動將單位和個人繳存比例調整為5%。
 
3.保障職工提取、貸款權益。單位辦理了階段性緩繳,職工可正常申請住房公積金貸款和提取。受新冠肺炎疫情影響的職工,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理、不計罰息;租房提取的全額提取標準由月繳存額350元提高至700元。
 
截至2022年12月底,共有87家企業辦妥緩繳業務,涉及資金5057.8萬元;共有135家企業辦妥降比業務,涉及資金8489.7萬元,合計為204家企業(其中有18家企業同時辦理了緩繳和降比業務)紓困1.35億元,共涉及職工31271人。有2筆不作逾期處理的貸款,租房提取政策受惠人群辦理租房提取66.2萬人次,提取金額10.17億元。
 
(二)租購并舉滿足繳存人基本住房需求,加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產權住房等情況。
 
加大公積金提取對職工租房的支持力度,租住住房申請提取的,可申請提取月繳存額的70%、不超過1800元/月,月繳存額低于700元的可申請全額提取,租住政府保障性住房的,可據實申請提取。2022年共辦結租房提取254.64萬人次,提取金額32.50億元,同比增長23.76%。
 
出臺包括購買共有產權住房允許使用公積金貸款,購買綠色建筑商品住房上浮20%的貸款額度等政策,維護全市房地產市場發展和調控大局。2022年發放貸款8839筆,發放金額65.01億元,其中首套房貸款7580筆、金額58.87億元,占比分別為85.76%、90.56%。2022年11月初起共有產權住房可以使用公積金貸款,截至2022年底,共發放24筆,發放金額1866.9萬元。
 
(三)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。
 
2022年,我市住房公積金歸集銀行增加中信銀行,增至12家。
 
2022年,我市住房公積金貸款業務受委托銀行18家,商貸信息互通銀行16家,無發生變化。
 
(四)當年住房公積金政策調整及執行情況。
 
1.2022年,繳存基數確定方法、繳存比例等未發生調整,繳存比例仍為5%-12%。繳存基數上限為27391元,繳存基數下限1900元。
 
2.2022年,我市出臺《關于試行靈活就業人員參加住房公積金制度的通知》,自10月28日起,年滿16周歲未達法定退休年齡,以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的完全民事行為能力人可參加住房公積金制度。其中,未參繳的個體工商戶及其雇員、臺港澳人員和外籍人員可參照靈活就業人員參加住房公積金制度;已參繳的個體工商戶及其雇員、臺港澳人員和外籍人員可自行選擇以單位在崗職工或靈活就業人員身份參加住房公積金制度。靈活就業人員繳存住房公積金,以自愿為原則,我市不進行身份資格審查;除自愿繳存協議特別約定外,靈活就業人員與我市單位在崗職工平等享有住房公積金權益。
 
3.2022年,我市個人住房公積金貸款最高貸款額度未發生調整,首套仍為90萬、二套50萬。
 
4.根據中國人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%,第二套個人住房公積金貸款利率分別按五年以下(含五年)3.025%和五年以上3.575%執行。
 
(五)當年服務改進情況。
 
1.高標準推進住建部8個“跨省通辦”事項全部實現全程網辦。截至2022年12月底,我市辦理“跨省通辦”業務8419.26萬筆(含查詢業務),其中全程網辦8419.19萬筆,線上辦理率達99%以上。通過兩地聯辦、代收代辦方式辦理“跨省通辦”業務713筆。
 
2.對住房公積金網上辦事大廳及微信公眾號功能進行全面升級,我市住房公積金59個政務服務事項實現100%可網辦、全程網辦率達95%。同時,26個高頻服務事項從網廳PC端向微信移動端部署,實現了更多服務事項從網上辦到掌上辦、指尖辦的跨越。
 
3.積極推動單位公積金業務網上辦、零跑腿,推進單位免費使用網廳數字證書,單位可通過網廳實現100%業務全程網辦,助力我市持續優化營商環境。
 
4.提高歸集銀行服務網點質效,將全市服務網點數從1118個精簡至545個,并統一授牌賦碼管理,更好地接受群眾監督,提高服務質量。
 
5.持續完善政務數據資源目錄和清單,開啟“數據資產同步到省一網共享平臺”項目,推進數據有序共享。
 
6.深入推進部門信息共享應用,高標準接入全國住房公積金數據共享平臺??赏ㄟ^調用共享接口查詢到繳存職工全國范圍內的繳存、提取、貸款、婚姻登記等信息。
 
(六)當年信息化建設情況。
 
1.嚴格落實《網絡安全法》和國家網絡安全等級保護制度,進一步完善住房公積金網絡安全技術防范措施,替換上線下一代防火墻、數據庫審計系統和日志管理系統。
 
2.根據《中國人民銀行關于印發二代征信系統數據采集規范的通知》(銀征信中心〔2020〕3號)的要求,對照最新定版二代征信系統采集規范,對二代征信系統數據采集進行升級優化。
 
3.根據《廣東省住房和城鄉建設廳轉發住房城鄉建設部住房公積金監管司關于加強住房公積金個人信息安全管理的通知》(粵建辦金函〔2019〕12號)的要求,我市住房公積金微信公眾號增加“授權管理”功能,確保在向相關部門提供協查數據時,已獲得繳存職工本人同意,切實保障職工個人信息。
 
(七)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。
 
1.2022年駐市民服務中心住房公積金窗口被評為住建部“惠民公積金、服務暖人心”全國住房公積金系統服務提升三年行動2022年度表現突出星級服務崗;
 
2.2022年度工作良好市直單位;
 
3.2022年度市政務服務能力優秀單位;
 
4.2022年度市數字政府優秀建設單位;
 
5.2022年度市政府網站與政務新媒體優秀單位;
 
6.2022年度市熱線服務優秀承辦單位;
 
7.2022年度全市保密工作先進單位;
 
8.2022年度全市檔案工作良好單位;
 
9.2022年度市直機關“先鋒杯”工作創新大賽優秀作品;
 
10.2022年度市民服務中心優秀首席審批代表(1名);
 
11.2022年東莞市政務服務審批技能競賽團隊三等獎、個人三等獎;
 
12.2022年全市保密工作先進工作者(1名);
 
13.2022年全市檔案工作先進工作者(1名);
 
14.2022年度市級部門預算工作優秀個人(1名);
 
15.2022年市直機關青年黨員領讀計劃暨紅色故事大賽優秀作品獎(1名);
 
16.2022年市直機關“紅心向黨 筑夢雙萬”朗讀活動優秀獎(1名)。
 
(八)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
 
2022年,中心無對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰記錄,向人民法院申請強制執行案件765宗。
 
(九)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。
 
無。
 
(十)其他需要披露的情況。
 
無。
 
東莞市住房公積金管理中心
 
2023年3月23日

點擊進入莞訊網首頁>>

品牌介紹 | 廣告服務 | 版權聲明 | 聯系我們 | 網站地圖 | RSS訂閱 | DMOZ目錄
本站部分資料來源于互聯網轉載和網友發布,如侵犯您的權益,請聯系我站客服,我們將盡快處理,謝謝合作!
Copyright © www.xiangshiguan.com Inc. All Rights Reserved.莞訊網
日韩一级片|国产精品三级中文版AV电影|国产一级在线观看|亚洲一区二区三区无码高清